شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت

مشاوره تلفنی 09111390225

شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت

استان گیلان-رشت-خیابان معلم-بعد از استانداری-بن بست معلم-ساختمان ایران-طبقه ۲-واحد ۴

گزارش وجود اشتباه در این متن
نظریه مشورتی شماره 7/99/346 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1399/04/23 نظریات مشورتی قوه قضائیه

شماره نظریه : 7/99/346
شماره پرونده : 99-76-346ح
تاریخ نظریه : 1399/04/23

استعلام :
در یک پرونده اجرایی که مفاد آن استرداد عوضین به جهت انفساخ رابطه قراردادی است، یکی از عوضین در زمان انعقاد قرارداد قطعه زمینی بوده است که در مقابل عوض دیگر در قالب معوض به طرف دیگر قرارداد واگذار شده است؛ اما حکم قطعی بر انفساخ رابطه قراردادی به استرداد عوضین به مانند قبل از انعقاد عقد صادر شده و در مرحله اجرا کاشف به عمل می‌آید که قطعه زمین مورد معامله اکنون تبدیل به یک ساختمان چندین طبقه شده است. با توجه به اینکه مطابق ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 عوض مورد نظر در حکم تلف قرار گرفته، باید قیمت آن به طرف مقابل پرداخت شود. توضیح آنکه ملک مذکور در زمان انعقاد قرارداد دارای کاربری آموزشی بوده که ارزش آن با توجه به این کاربری کمتر از دیگر کاربری‌هاست؛ حال پس از گذشت چندین سال این ملک به چندین واحد آپارتمان با کاربری مسکونی تبدیل شده است. بر حسب ظاهر تحویل گیرنده زمین در تغییر کاربری آن تاثیری نداشته و هزینه زیادی هم متقبل نشده است. حال در جایی که باید بهای ملک مورد نظر به طرف دیگر پرداخت شود بین کاربری آموزشی و مسکونی تفاوت قیمت فاحشی وجود دارد، آیا باید بهای زمین با کاربری زمان انفساخ ملاک عمل قرار گیرد یا زمان انعقاد قرارداد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
در فرض سؤال که به جهت انفساخ عقد بیع، حکم بر استرداد عوضین صادر شده است؛ اما مبیع که ملکی با کاربری آموزشی بوده به یک مجتمع آپارتمانی با کاربری مسکونی تبدیل شده است، چنانچه فرآیند تغییر کاربری و ساخت و ساز در ملک پیش از انفساخ معامله صورت گرفته باشد، از آنجا که این امر در زمان مالکیت خریدار انجام گرفته است، ارزش افزوده ایجاد شده به وی تعلق دارد و به سبب فراهم نبودن استرداد عین محکوم¬به، بر اساس ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356، قیمت ملک بدون در نظر گرفتن تغییر کاربری و ارزش افزوده ایجاد شده در زمان مالکیت خریدار و بر اساس کاربری آموزشی ملک تعیین و وصول می¬شود؛ اما اگر تغییر کاربری و ساخت و ساز در ملک پس از انفساخ معامله و صدور حکم قطعی صورت گرفته باشد، موضوع تابع احکام غصب است و به سبب مقدور نبودن استرداد عیـن محکوم¬به، قیمت یوم¬الادا با لحاظ کاربری مسکونی باید پرداخت شود
ثبت ارتباط موضوعات
ثبت ارتباط قوانین
رای وحدت رویه شماره 224 مورخ 1323/07/27 آرای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
بسمه تعالی
رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور
برطبق ماده 48 قانون امور حسبی امور قیمومت نسبت به محجوری که اقامتگاه او در ایران است با دادگاه شهرستانی است که اقامتگاه محجور در حوزه آن می باشد. بنابراین مرجع تعیین قیم برای صغیر مقیم ایران دادگاه شهرستانی است که اقامتگاه صغیر در حوزه آن باشد اعم از اینکه اقامتگاه پدرصغیر که فوت شده در آنجا بوده یا نبوده است.
هیات عمومی دیوان عالی کشور
ثبت ارتباط توضیحات
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی حقوقی

وکالت در دعاوی حقوقی از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، تقسیم ترکه، انحصار وراثت، فسخ و ابطال قراردادها، ابطال سند، ابطال مبایعه نامه، و …

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی کیفری

وکالت در دعاوی کیفری از جمله سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، انتقال مال غیر، قتل، تهدید، توهین، ضرب و جرح، افترا، جعل، رشا و ارتشا و …

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی ملکی

وکالت در دعاوی ملکی از جمله اثبات مالکیت، خلع ید، اجرت المثل، اجاره، تخلیه، ابطال سند، ابطال مبایعه نامه، الزام به تنظیم سند رسمی و …

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی خانواده

طلاق توافقی، مطالبه مهریه، طلاق به درخواست زوج، طلاق به درخواست زوجه، نفقه، حضانت فرزند، بطلان عقد نکاح، بذل مدت و ...

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات حوزه قراردادها

وکالت در حوزه قراردادها از جمله الزام به ایفاء تعهد، مطالبه وجه التزام، تعدیل قرارداد، تایید فسخ قرارداد، مطالبه ضرر و زیان ناشی از تخلفات و ...

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی پزشکی

وکالت در دعاوی پزشکی از جمله کیفری، حقوقی، تخلفات انتظامی، افشای اسرار بیمار، رعایت ننمودن تعرفه، اعمال خلاف شئون پزشکی و ...

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی ارث

وکالت در دعاوی ارث از جمله تقسیم ترکه، گواهی انحصار وراثت، دعوای اثبات یا رد نسب، مطالبه سهم الارث، درخواست افراز و تقاضای دستور فروش و ...

اطلاعات بیشتر
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
خدمات دعاوی ثبتی و ثبت شرکتها

وکالت در دعاوی ثبتی از جمله ابطال سند رسمی، توقیف عملیات اجرایی، افراز ملک، ابطال سند مالکیت معارض، ثبت شرکت، ثبت برند، انحلال شرکت و ...

اطلاعات بیشتر

آخرین قوانین مقررات آیین نامه ها

شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/135 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/30
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1403/332 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/30
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/188 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/30
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/227 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/30
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1403/1144 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/706 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/695 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/289 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/101 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/192 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/427 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/32 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/403 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/377 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/688 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/155 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/446 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1402/151 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/29
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1403/1131 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/28
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت نظریه مشورتی شماره 7/1404/613 اداره کل حقوقی قوه قضاییه مورخ 1404/10/28

مشاوره آنلاین

شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت
درباره جواد ابراهیم نژاد
وکیل پایه یک دادگستری

پژوهشگر دکتری حقوق جزا و جرم شناسی

ارائه انواع خدمات وکالتی و مشاوره در زمینه های حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی، قراردادها، برای هموطنان داخل و خارج از کشور

راه های ارتباطی
شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت 09111390225



شماره تماس وکیل خوب جواد ابراهیم نژاد 09111390225|بهترین وکیل رشت|شماره وکیل خوب رشت|وکیل خوب ملکی رشت|مشاوره حقوقی|وکیل خوب گلسار رشت|وکیل خوب رشت|وکیل جواد ابراهیم نژاد|وکیل خوب ملکی رشت|وکیل خوب کیفری رشت آدرس: استان گیلان - رشت - خیابان معلم - بعد از استانداری - بن بست معلم - ساختمان ایران - طبقه ۲ - واحد ۴
کلیه حقوق این پایگاه محفوظ می باشد.